不動産業界の知識を活かせる【PM／不動産管理】
株式会社TAKUTO ／ 不動産業界の知識を活かせる【PM／不動産管理】 ／ 求人情報 ／ 転職サイト[PROSEEK]
PRポイント
仕事内容
ビルマネジメントスタッフ
【業務内容】
■修繕計画の提案、収支のレポート作成
法令に則って、年間の修繕計画を立案。また、リーシングの観点で収益性を高めるための提案も行ないます。例えば、「入居率をアップさせるためのリノベーションや設備導入」などを提案。投資用ファンド物件を中心に、投資会社の担当者とやりとり、修繕費用や物件の収益性などをレポートにまとめます。
■工事業者の手配、および入居者からの問い合わせ対応
オートロックの不備やエレベーターが動かない、照明が切れているなど、入居者様が使用する設備や共有部の修繕を、提携業者の方に対応してもらえるように手配します。
■見積もりなどの書類作成
請求書や見積もりなどの作成や業者から上がってきた報告書のチェックなどもあります。
※部署内で100棟ほどを管理。これを2〜3名で担当しているので1人あたり50棟程度を担当します。
※管理物件の場所は、大阪市内、北摂、京都市内、神戸市内、西宮、名古屋になります。訪問頻度は距離にもよりますが、1ヶ月に1回のところもあれば、頻繁に行くこともあります。
【仕事のポイント】
◎緊急対応の必要なし！
緊急対応をするためのコールセンターがあります。そのため、夜間の緊急呼出しで疲弊する心配はありません。
◎効率的に進められる！
業務効率化のためのシステム化を進めています。そのため書類作成の負担も少なく、リーシングのための提案などに注力できる環境です。
◎さらにスキルアップできる！
物件をグレードアップさせるための提案も行うため、説得力あるプレゼンスキルや資料作成、より専門性の高い不動産知識が身につきます。
【業務内容】
■修繕計画の提案、収支のレポート作成
法令に則って、年間の修繕計画を立案。また、リーシングの観点で収益性を高めるための提案も行ないます。例えば、「入居率をアップさせるためのリノベーションや設備導入」などを提案。投資用ファンド物件を中心に、投資会社の担当者とやりとり、修繕費用や物件の収益性などをレポートにまとめます。
■工事業者の手配、および入居者からの問い合わせ対応
オートロックの不備やエレベーターが動かない、照明が切れているなど、入居者様が使用する設備や共有部の修繕を、提携業者の方に対応してもらえるように手配します。
■見積もりなどの書類作成
請求書や見積もりなどの作成や業者から上がってきた報告書のチェックなどもあります。
※部署内で100棟ほどを管理。これを2〜3名で担当しているので1人あたり50棟程度を担当します。
※管理物件の場所は、大阪市内、北摂、京都市内、神戸市内、西宮、名古屋になります。訪問頻度は距離にもよりますが、1ヶ月に1回のところもあれば、頻繁に行くこともあります。
【仕事のポイント】
◎緊急対応の必要なし！
緊急対応をするためのコールセンターがあります。そのため、夜間の緊急呼出しで疲弊する心配はありません。
◎効率的に進められる！
業務効率化のためのシステム化を進めています。そのため書類作成の負担も少なく、リーシングのための提案などに注力できる環境です。
◎さらにスキルアップできる！
物件をグレードアップさせるための提案も行うため、説得力あるプレゼンスキルや資料作成、より専門性の高い不動産知識が身につきます。
キャリア入社で活躍中の社員が多数います◎
応募資格
■高校卒業以上
★不動産経験者の方大歓迎！★
社員の半数はキャリア採用
【こんな方、歓迎！】
○収支会計について学びたい方！、経験を活かしたい方！
○自ら積極的に明るいコミュニケーションを取れる方
〇周囲と助け合いながら仕事を進めたい方
〇責任感を持って働ける方
★不動産経験者の方大歓迎！★
社員の半数はキャリア採用
【こんな方、歓迎！】
○収支会計について学びたい方！、経験を活かしたい方！
○自ら積極的に明るいコミュニケーションを取れる方
〇周囲と助け合いながら仕事を進めたい方
〇責任感を持って働ける方
雇用形態
正社員
総合職
総合職
勤務地
大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
大阪メトロ淀屋橋駅 11番出口 徒歩1分
大阪メトロ淀屋橋駅 11番出口 徒歩1分
勤務時間
★9：40〜18：00（実働7.3h）
給与
月給24万200円〜33万円＋賞与年2回
※経験やスキルを考慮して、決定いたします。
※上記金額にはみなし残業代（月20時間分／3万320円〜4万1700円）を含みます。20時間を超える残業が発生した場合は、別途時間外手当を全額支給します。
※経験やスキルを考慮して、決定いたします。
※上記金額にはみなし残業代（月20時間分／3万320円〜4万1700円）を含みます。20時間を超える残業が発生した場合は、別途時間外手当を全額支給します。
待遇・福利厚生
○昇給年1回（2年目以降）
○賞与年2回
業績により支給、7月・12月
○各種社会保険完備
〇退職金制度
○交通費支給
上限30,000円
○資格手当
宅建士、賃貸不動産経営管理士など
支給対象資格の拡充を検討中！
○役職手当
〇時間外労働手当
〇子ども手当
小学生に限り、月額5,000円支給。
〇結婚・出産祝い金制度
第1子5万円支給から始まり、
第4子が生まれると100万円支給！
○タクトカレッジ（社内研修制度）
○社内公募制度
○社内表彰制度
〇健康診断
〇インフルエンザ予防接種
○各種レクリエーション
〇クラブ活動
○賞与年2回
業績により支給、7月・12月
○各種社会保険完備
〇退職金制度
○交通費支給
上限30,000円
○資格手当
宅建士、賃貸不動産経営管理士など
支給対象資格の拡充を検討中！
○役職手当
〇時間外労働手当
〇子ども手当
小学生に限り、月額5,000円支給。
〇結婚・出産祝い金制度
第1子5万円支給から始まり、
第4子が生まれると100万円支給！
○タクトカレッジ（社内研修制度）
○社内公募制度
○社内表彰制度
〇健康診断
〇インフルエンザ予防接種
○各種レクリエーション
〇クラブ活動
休日・休暇
〇年間休日 120日
○週休2日制（シフト制・日曜日定休）
調整により連休や土曜の取得もOK！
○ゴールデンウィーク（3〜5日間）
○夏季休暇（3〜5日間）
○年末年始休暇（9日程度）
○有給休暇
○慶弔休暇
○特別休暇
〇育メン休暇
お子様が生まれたら有給で2週間の休暇を取得。
取得率は100％です！
○週休2日制（シフト制・日曜日定休）
調整により連休や土曜の取得もOK！
○ゴールデンウィーク（3〜5日間）
○夏季休暇（3〜5日間）
○年末年始休暇（9日程度）
○有給休暇
○慶弔休暇
○特別休暇
〇育メン休暇
お子様が生まれたら有給で2週間の休暇を取得。
取得率は100％です！
教育・研修
社員が自主的にスキルを伸ばせるよう、「タクトカレッジ」という社内研修制度を行っています。
宅建講座をメインに、業務に役立つ講座から、プライベートに役立つものまでカリキュラムは様々。
社員の声を活かして毎年カリキュラムの見直しを行い、自己成長をサポートしています。
宅建講座をメインに、業務に役立つ講座から、プライベートに役立つものまでカリキュラムは様々。
社員の声を活かして毎年カリキュラムの見直しを行い、自己成長をサポートしています。
■社員間のコミュニケーションがスムーズ■
15人ほどの少人数の部署なので、情報共有がしやすく、自分の意見も発信しやすい環境です。
オーナー様からのご要望にも柔軟にお応えでき、小回りが利くことも信用につながっています。
社内も和気あいあいとしており、同じオフィスにいるグループ会社の社員とも食事会やゴルフなどを楽しんでいます。
オーナー様からのご要望にも柔軟にお応えでき、小回りが利くことも信用につながっています。
社内も和気あいあいとしており、同じオフィスにいるグループ会社の社員とも食事会やゴルフなどを楽しんでいます。
■働き方改革にも意欲的■
当社の核にあるのは「社員が幸せに働けると、その分お客様にも還元できる」という考え。少しでもワークライフバランスを保てるよう、さまざまな施策を行なっています。
例えば、夜間の呼び出しはナシ。コールセンターがあり、夜間の緊急連絡に対応します。だから収益性の高いマンション運営をするための管理や、リーシング強化の提案に注力できる環境です。
また、フレックスタイムやリモートワーク、現場からの直行直帰など、社員の声から新たな環境・制度を導入。他にも、完全週休2日制で日曜は休み、有給が取りやすい風土、年間休日120日など、あらゆる面での働きやすさがあります。
例えば、夜間の呼び出しはナシ。コールセンターがあり、夜間の緊急連絡に対応します。だから収益性の高いマンション運営をするための管理や、リーシング強化の提案に注力できる環境です。
また、フレックスタイムやリモートワーク、現場からの直行直帰など、社員の声から新たな環境・制度を導入。他にも、完全週休2日制で日曜は休み、有給が取りやすい風土、年間休日120日など、あらゆる面での働きやすさがあります。
この仕事のやりがい
担当するのは、部屋数70戸ほどのマンションなどが多くあります。比較的規模の大きい投資用ファンド物件を扱う分、その修繕計画を立てるのは簡単ではないそうです。だからこそ、計画通りに進んだ時には大きな達成感があります。
また、保守メンテナンスだけでなく、グレードアップさせるための提案も行ないます。自分の提案によって、入居率のアップなどに直結し、人気物件に変えられたときには何よりのやりがいを実感するそう。また、クライアントから「修繕計画については、○○さんにお任せしますよ」と言われたときには、信頼の厚さを感じて嬉しくなるとのお話でした。
また、保守メンテナンスだけでなく、グレードアップさせるための提案も行ないます。自分の提案によって、入居率のアップなどに直結し、人気物件に変えられたときには何よりのやりがいを実感するそう。また、クライアントから「修繕計画については、○○さんにお任せしますよ」と言われたときには、信頼の厚さを感じて嬉しくなるとのお話でした。
選考・応募について
画面内の〔応募ボタン〕よりご応募ください。
〇選考フロー
選考回数 2回
1次面接 部門長による面接
↓
最終面接・適正テスト
担当役員、人事担当者による面接
↓
内定
※応募から内定までは約2〜3週間を予定しています。
※応募の秘密は厳守します。
※面接日・入社日は相談に応じます。
※在職中の方も、ぜひご相談ください。
＜連絡先＞
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋３-２-７ オリックス高麗橋ビル２Ｆ 担当／採用担当
【電話番号】 080-3300-6887
【E-mail】 saiyou@takuto-net.com
〇選考フロー
選考回数 2回
1次面接 部門長による面接
↓
最終面接・適正テスト
担当役員、人事担当者による面接
↓
内定
※応募から内定までは約2〜3週間を予定しています。
※応募の秘密は厳守します。
※面接日・入社日は相談に応じます。
※在職中の方も、ぜひご相談ください。
＜連絡先＞
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋３-２-７ オリックス高麗橋ビル２Ｆ 担当／採用担当
【電話番号】 080-3300-6887
【E-mail】 saiyou@takuto-net.com
この企業の求人情報一覧
企業データ
［住宅、不動産、デベロッパー関連］
【https://www.takuto-holdings.com/】
会社PR
管理戸数３万戸の内、 入居率９５％を超える安定した実績を残しています。
■不動産管理を基軸に不動産開発、不動産仲介と幅広く事業を行う総合不動産会社
■キャリア研修やOJT研修、資格取得支援制度など、イチから学べる・学びをサポートする環境が整っています！未経験の方でも同じチームの先輩社員が一人前になるまでサポートします！
■サービスを提供する主役である社員、そしてその家族を幸せにする会社作りに取り組んでいます。年間休日120日やフレックス制度、リモートワーク、祝い金支給など多様な制度を用意。社員の幸せ度と満足度を向上させ、社員が主体性を持って楽しく働ける環境を目指します。
管理戸数３万戸の内、 入居率９５％を超える安定した実績を残しています。
■不動産管理を基軸に不動産開発、不動産仲介と幅広く事業を行う総合不動産会社
■キャリア研修やOJT研修、資格取得支援制度など、イチから学べる・学びをサポートする環境が整っています！未経験の方でも同じチームの先輩社員が一人前になるまでサポートします！
■サービスを提供する主役である社員、そしてその家族を幸せにする会社作りに取り組んでいます。年間休日120日やフレックス制度、リモートワーク、祝い金支給など多様な制度を用意。社員の幸せ度と満足度を向上させ、社員が主体性を持って楽しく働ける環境を目指します。
| 設立 | 1998年 |
| 代表者 | 代表取締役／衣笠 賢二 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 230名 |
| 事業内容 |
不動産管理・開発・仲介を通して住まいや暮らしに新しい価値を届ける総合コンサルティング企業です。 【グループ企業】 ■株式会社TAKUTO 資本金：1億円 代表者：太田卓利 事業内容：ビル・マンションの資産管理事業／建物管理・入居者管理／ファンド物件のプロパティマネジメント／リーシング業務／不動産コンサルティング／サブリース事業／保険代理店業／引越し斡旋事業／リフォーム・リノベーション事業／損害保険の取扱 ■株式会社TAKUTO INVESTMENT 資本金：1億円 代表者：衣笠賢二 事業内容：賃貸物件の売買仲介事業／土地建物の企画・開発／収益物件の保有／収益不動産の売買／不動産コンサルティング／学生・法人向け賃貸物件の企画・開発／遊休土地の活用／リフォーム・リノベーション事業 |
| 事業所 |
■大阪本社 大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2Ｆ ■東京支社 東京都中央区日本橋2-3-21 八重洲セントラルビル3階 |
| 連絡先 |
〒541-0043
大阪府大阪市中央区高麗橋3−2−7オリックス高麗橋ビル2階
担当／採用担当
【電話番号】 06-6203-3260 【E-mail】 saiyou@takuto-net.com |
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