ショッピングセンター業界の動向トレンドナビ

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大規模小売

コンビニエンスストア｜ショッピングセンター｜スーパーマーケット｜ディスカウントストア｜家電量販店｜通信販売業｜百貨店

ショッピングセンター

【ショッピングセンター　業界動向】
　１９３０年代に米国で生まれたショッピングセンター（ＳＣ）は、１つの建物に小売、サービス、飲食など多種多様のテナントが入り、消費者のニーズにより大きく対応できる機能を備えた商業施設である。日本においても４０年近い歴史を持つ店舗形態だが、本格的に出店が進んだのは平成に入ってからであり、短期間で大きな普及を遂げた。

　大規模小売店舗法（大店法）の緩和（平成４年）および廃止（平成１２年）を受けて急速に出店数が増加し、平成１７年末現在でＳＣの数は２７２２店となっているが、一方では消費者の需要を超える出店の煽りを受け、コンセプトのはっきりしないＳＣが次々と淘汰されている状況もある。

　それでも新規にオープンするＳＣの数は減ることなく、全体数も増加の一途を辿っている。業界全体の売上も毎月２兆円を超える規模で推移しており、百貨店と同様に需要の状況は改善されつつある。また市街地より郊外の出店が多いという特徴もあり、平成１７年に開業したＳＣについても全体の約８割を郊外立地が占めた。

　最近では大型店のキーテナントを持たないスタイルをはじめ、ディスカウントの専門店を集めた「パワーセンター」や在庫処分品を値引きして販売する「アウトレットモール」といった「安さ追求型のＳＣ」、さらにはシネマコンプレックスなどのレジャー施設を併設するＳＣなど、その形態も多様化しているが、この先市場が飽和する可能性は十分に考えられ、店舗間競争が激しくなる中、新規に出店する上では顧客ニーズを考えた店内構成の工夫がこれまで以上に重要となるだろう。

　百貨店によるＳＣへの進出も話題となっている。地下の食料品売場、いわゆる「デパ地下」と呼ばれるフロアだけをＳＣの施設内に出店させる形態で集客を狙うというものである。店舗によっては既存の食品スーパーや食品専門店街などとの競合が見られるケースもあるが、こうした新しい動きが来店客の購買意欲を高め、施設全体の活性化につながるプラスの効果を期待する声もあって、この先の進展が注目されている。

　これまでＳＣといえば郊外型の出店というのが普通であったが、最近では徐々に市街地の近辺から中心へと移動する傾向にあり、大型スーパーやホームセンター、家電量販店だけでなく、大型書店やおもちゃ販売店、１００円ショップなどキーテナントもますます多様化を見せている。流行のロハスや地元密着型などテーマ色の強いＳＣも次々と出店されており、ＳＣを通じての商業政策もその幅が大きく広がっている。今後は法的な出店規制の動向も含めて、消費志向やまちづくりなど様々な視点でＳＣの存在意義をより深く考える必要もあるだろう。

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